Les acheteurs sont déjà sur les portails. Les propriétaires qui pensent à vendre, eux, cherchent sur Google. Nous construisons et rédigeons vos pages quartiers, votre prix au m² sourcé et votre estimation en ligne : vous, vous recevez les demandes d'estimation et vous signez les mandats.
Maquette sous 7 jours · sans engagement · réponse sous 24 h
4,9/5 sur Google · 43 avisEn bref
Un site d'agence immobilière rentable ne sert pas à montrer vos annonces : il sert à capter les vendeurs. Une page par quartier avec le prix au m² tiré des ventes réelles (DVF, notaires), une estimation en ligne qui débouche sur un rendez-vous, un flux d'annonces automatique, une carte professionnelle et un barème d'honoraires en règle, une fiche Google alignée. La maquette est offerte.
Rédigé par Thibault Touzet, consultant SEO et cofondateur de TroisSix. 22 ans à référencer des professions libérales et des TPE, 160 sites refondus. Profil vérifiable sur LinkedIn.
Publié le 15 octobre 2026, mis à jour le 15 octobre 2026
Calculateur
Saisissez vos propres chiffres : le calcul montre ce que rapporte un mandat supplémentaire et combien de demandes d'estimation il faut pour l'obtenir
Un mandat de plus chaque mois vaut
0 €
d'honoraires par an, une fois les ventes réalisées
Renseignez vos chiffres pour obtenir votre levier prioritaire.
Recevoir ma maquette gratuiteLe calcul, en clair : honoraires par vente = prix moyen × honoraires TTC. Valeur d'un mandat = honoraires par vente × part des mandats vendus. Un mandat de plus par mois, c'est douze mandats par an, donc douze fois cette valeur. Et pour signer un mandat de plus chaque mois, il faut environ 100 divisé par votre taux de transformation en demandes d'estimation supplémentaires. Pour un calcul plus large sur le retour d'un investissement en référencement, voyez notre simulateur de ROI SEO.
Le vrai enjeu
Faites défiler : la balance penche du côté qui paie vos honoraires. Touchez un plateau pour voir où chacun cherche
L'entonnoir vendeur
Descendez la page : l'entonnoir se remplit étape par étape, comme le parcours d'un propriétaire qui finit par vous confier son bien
Succession, mutation, agrandissement, séparation : le propriétaire commence à se demander ce que vaut son bien. Il n'a encore appelé personne.
Il tape sa question sur Google, souvent avec le nom de son quartier ou de sa commune. C'est ici que se décide quelle agence il va découvrir.
Il tombe sur une page qui parle de sa rue, de ses écoles, des biens vendus à côté et du prix au m² des ventes réelles, source citée. Il comprend que vous connaissez son secteur mieux que les autres.
Il obtient une première fourchette et une proposition claire : un avis de valeur précis sur place, sans engagement. Il laisse ses coordonnées et les caractéristiques de son bien.
Vous arrivez au rendez-vous en connaissant déjà le bien et le quartier. Le vendeur vous a trouvé seul, il vous a choisi : la discussion porte sur le prix, pas sur votre légitimité.
Tout ce parcours se construit une fois, puis travaille chaque jour. Recevez votre maquette gratuite
Pages quartiers
Survolez ou touchez un quartier de cette ville type pour voir la page locale qu'on y construit : adresse, requête visée, contenu
estimation appartement centre-ville + ville
Angle : un vendeur de centre-ville compare beaucoup d'agences. Votre page gagne en montrant les ventes que vous avez faites dans ses rues.
Ce que disent nos clients
« Excellente collaboration avec l'agence TroisSix ! Leur savoir-faire en SEO et en génération de leads nous a permis d'attirer des prospects qualifiés et de convertir davantage de clients. Des résultats rapides et concrets. Je recommande ! »
« J'ai fait appel à TroisSix pour le relooking complet de mon site, et je suis très satisfaite de l'accompagnement. Thibault et son équipe sont à l'écoute et disponibles. »
« Thibault et son équipe sont très professionnels et communiquent de façon régulière et transparente sur toutes les actions mises en place. Ils ont bien amélioré les performances SEO de mon site. Merci à eux ! »
De quoi parle-t-on
La plupart des sites d'agence reprennent la logique des portails : une liste d'annonces, une page « Qui sommes-nous », un formulaire. Les acheteurs n'en ont pas besoin, ils sont déjà sur les portails. Les propriétaires, eux, n'y trouvent rien qui réponde à leur vraie question : combien vaut mon bien, et qui connaît vraiment mon quartier ?
Un site orienté mandats inverse la logique. Il se positionne sur les recherches des vendeurs, il prouve votre connaissance de chaque quartier avec des chiffres sourcés et vos ventes réelles, et il transforme la curiosité « combien ça vaut » en rendez-vous d'estimation. C'est la mécanique d'un site internet générateur de prospects, appliquée au métier de la transaction. Nous la déclinons pour chaque site internet pensé pour un métier, avec le vocabulaire propre à chaque activité.
Des vendeurs qui vous contactent d'eux-mêmes, un contact qui vous appartient au lieu d'appartenir à un portail, et un actif qui se renforce avec chaque page quartier et chaque avis, au lieu d'un abonnement qui s'éteint quand vous arrêtez de payer. C'est le principe même pour ne plus dépendre des plateformes et des portails.
Nous sommes une agence de référencement naturel basée à Aix-en-Provence : nous construisons le site pour Google dès la première ligne, au lieu de chercher à le référencer après coup. Thibault Touzet a 22 ans d'expérience du référencement et 160 sites refondus, et nos clients nous notent 4,9/5 sur Google.
Conformité
Ce que les textes imposent au site et aux annonces d'un professionnel de la transaction, et que nous intégrons d'office
L'activité de transaction exige la carte professionnelle prévue par la loi du 2 janvier 1970, délivrée par la chambre de commerce et d'industrie. Sur les documents à usage professionnel figurent le numéro et le lieu de délivrance de la carte, le nom ou la raison sociale, l'adresse, l'activité exercée et, le cas échéant, le nom et l'adresse du garant (décret du 20 juillet 1972, article 92). Nous les plaçons dans les mentions légales et le pied de page.
L'arrêté du 10 janvier 2017, modifié le 26 janvier 2022, impose que le barème soit aisément accessible sur tout site internet dédié au professionnel : prix toutes taxes comprises et partie qui paie chaque prestation. Nous le publions en page HTML lisible, liée depuis chaque page, plutôt qu'en PDF oublié.
Le même arrêté (article 3) impose dans l'annonce le prix, honoraires inclus quand l'acquéreur les paie, la partie qui paie les honoraires, et les honoraires acquéreur en pourcentage TTC du prix hors honoraires, précédés de « Honoraires : ». Ces champs remontent de votre logiciel par le flux et s'affichent au bon format.
L'agent commercial immobilier agit sous la carte du titulaire qui l'habilite, agence ou réseau. Son site reprend donc les références de cette carte et précise son statut. La DGCCRF rappelle que les manquements aux règles d'information du consommateur exposent à une amende administrative.
Information générale, à valider avec votre réseau, votre syndicat ou votre conseil. Textes cités dans la section Sources.
Ce que vous obtenez
Une page par quartier ou commune de votre secteur, avec le prix au m² des ventes réelles, les biens vendus par l'agence et votre lecture du terrain.
Un parcours d'estimation qui donne une première fourchette et propose aussitôt un rendez-vous d'avis de valeur sur place.
Vos annonces remontent automatiquement de votre logiciel de transaction, avec prix, honoraires et mentions à jour.
Carte professionnelle, garant, barème d'honoraires TTC accessible en un clic : un site conforme à la loi Hoguet et à l'arrêté de 2017.
Une fiche alignée avec le site, nourrie d'avis vendeurs, pour peser dans le pack local Google Maps.
Des contenus structurés et sourcés que ChatGPT, Gemini ou Perplexity peuvent reprendre quand on leur demande quelle agence choisir pour vendre.
Le flux d'annonces ne doit pas dupliquer les portails. Le même texte publié sur votre site et sur plusieurs portails ne donne à Google aucune raison de vous préférer. On garde le flux pour l'exactitude des prix et des mentions, et on donne à votre site ce que les portails n'ont pas : les pages quartiers et vos biens vendus, conservés comme références plutôt que supprimés.
La fiche Google et le site se répondent. Une fiche Google Business Profile optimisée, avec des avis de vendeurs qui citent leur quartier, renvoie vers les pages quartiers correspondantes. Les deux se renforcent pour le pack local Google Maps.
Les IA lisent aussi votre site. Quand un propriétaire demande à ChatGPT quelle agence choisir pour vendre dans son quartier, la réponse s'appuie sur des sources lisibles et précises. Des pages quartiers structurées et sourcées vous donnent une chance d'être cité : c'est ce que nous détaillons dans notre guide pour être cité par ChatGPT.
Comment ça marche
Vous validez à chaque étape. La maquette est offerte, vous ne payez qu'une fois la direction confirmée
On cartographie vos quartiers, les recherches tapées par les propriétaires (« estimation maison + ville », « prix m² + quartier ») et les agences qui sortent aujourd'hui devant vous. Vous recevez une maquette de votre futur site, sans engagement.
On rédige une page par quartier avec les prix issus des données publiques DVF ou des notaires, sources citées, et on construit le parcours d'estimation qui débouche sur une prise de rendez-vous.
On branche le flux de votre logiciel de transaction, on met en règle carte professionnelle et barème d'honoraires, et on aligne votre fiche Google Business Profile avec les pages quartiers.
On suit les positions par quartier et le nombre de demandes d'estimation reçues, puis on renforce les quartiers qui rapportent et on met à jour les prix à chaque nouvelle publication des données.
Vous avez déjà un site bien positionné sur votre nom ? On le fait évoluer sans casser l'existant, selon notre méthode pour refaire son site sans perdre son référencement.
Les erreurs que nous voyons souvent
Les mêmes annonces, avec le même texte, que sur tous les portails. Google n'a aucune raison de mettre ces pages devant celles des portails, et le vendeur n'y trouve rien pour lui.
Un formulaire nu, sans prix du quartier, sans vente de référence, sans explication de la suite. Le propriétaire hésite à laisser ses coordonnées à une page qui ne lui apprend rien.
Le même texte décliné en changeant seulement le nom du quartier. Ces pages se ressemblent trop pour être utiles, aux lecteurs comme aux moteurs.
Un chiffre arrondi, sans période ni origine, que le vendeur ne peut pas vérifier. Citer DVF ou les notaires et la période couverte change la perception de sérieux.
Un PDF ancien au fond du site, ou rien du tout. C'est une obligation, et c'est aussi la première chose qu'un vendeur prudent va chercher.
Chaque vente efface une page et une preuve. Gardés en ligne comme références « vendu », ces biens démontrent votre activité dans chaque quartier.
Ce qui change vraiment
| Critère | Portails d'annonces | Site vitrine classique | Site orienté mandats |
|---|---|---|---|
| Qui vous trouve | Des acheteurs, mêlés aux annonces de vos concurrents | Surtout des gens qui connaissent déjà votre nom | Des propriétaires de votre secteur qui pensent à vendre |
| Requêtes « estimation + ville » | Captées au profit de l'outil du portail | Une page « Estimation » sans contenu local | Une page par quartier avec prix au m² sourcé |
| À qui appartient le contact | Au portail, qui le revend ou le partage | À vous, quand il arrive | À vous, avec le bien et le quartier déjà qualifiés |
| Annonces | Même texte que sur les autres portails | Liste recopiée, biens vendus supprimés | Flux automatique, biens vendus gardés comme références |
| Conformité Hoguet et barème | Gérée annonce par annonce | Barème souvent introuvable ou périmé | Carte pro, garant et barème TTC accessibles en un clic |
| Dans le temps | Un abonnement qui s'arrête avec la visibilité | Un site figé qui vieillit | Un actif qui se renforce à chaque page et chaque avis |
Les portails restent utiles pour diffuser vos annonces aux acheteurs. Ce comparatif porte sur un autre enjeu : qui capte le propriétaire qui pense à vendre.
On vous répond
Le budget dépend surtout du nombre de quartiers et de communes à couvrir, du branchement du flux d'annonces et du parcours d'estimation. Un site d'agence orienté mandats se situe au-dessus d'un site vitrine simple, parce qu'il embarque du contenu local rédigé et sourcé. Nous chiffrons après la maquette offerte, sans engagement, pour que vous sachiez ce que vous financez et combien de mandats il faut pour l'amortir.
En plus des mentions légales de tout site professionnel, l'agent immobilier indique le numéro et le lieu de délivrance de sa carte professionnelle, son nom ou sa raison sociale, son adresse, l'activité exercée et, le cas échéant, le nom et l'adresse de son garant (décret du 20 juillet 1972, article 92). Le barème des honoraires, TTC et précisant qui les paie, doit être aisément accessible sur le site (arrêté du 10 janvier 2017, article 2).
Oui. L'arrêté du 10 janvier 2017, modifié en 2022, impose que le barème des prix pratiqués soit aisément accessible sur tout site internet dédié au professionnel, en TTC et avec la partie qui paie chaque prestation. Dans chaque annonce de vente, les honoraires à la charge de l'acquéreur s'expriment en pourcentage TTC du prix hors honoraires, précédés de la mention « Honoraires : ».
Les portails attirent surtout des acheteurs. Les propriétaires qui pensent à vendre, eux, tapent sur Google des recherches comme « estimation maison + ville » ou « prix m² + quartier ». Une page par quartier, un prix au m² sourcé et un parcours d'estimation qui mène à un rendez-vous captent cette demande directement, sans intermédiaire, et le contact vous appartient.
DVF (Demandes de valeurs foncières) est la base des ventes immobilières publiée en open data par la Direction générale des finances publiques sur data.gouv.fr. Elle recense les mutations des dernières années, avec prix et surface, hors Alsace, Moselle et Mayotte. Ces données publiques peuvent servir à calculer un prix au m² par quartier, à condition de citer la source et la période.
Dans la grande majorité des cas, oui : les logiciels de transaction exportent les annonces vers les portails via un flux, et ce même flux peut alimenter votre site. On vérifie avec votre éditeur le format disponible avant de démarrer, pour que prix, honoraires, photos et mentions se mettent à jour sans double saisie.
Souvent oui, mais lisez d'abord la charte de votre réseau : certains encadrent les sites personnels, les noms de domaine ou la diffusion des annonces. Côté mentions, le mandataire agit sous la carte professionnelle du titulaire qui l'habilite : ce sont ses références qui figurent sur le site, avec votre statut d'agent commercial. Un site centré sur vos quartiers et vos avis vendeurs reste votre meilleur outil de prospection personnelle.
C'est pour cela qu'on ne promet jamais un prix exact en ligne. Le parcours donne une fourchette appuyée sur les ventes du quartier, explique ses limites et propose aussitôt un avis de valeur sur place. Le vendeur repart avec une première idée, vous repartez avec un rendez-vous, et c'est votre visite qui fixe le prix.
Autant que de quartiers ou communes où vous voulez réellement rentrer des mandats, et pas plus. Une page creuse, dupliquée en changeant le nom du quartier, n'apporte rien. On commence par les secteurs où vous avez des ventes et une vraie connaissance du terrain, puis on étend.
Un consultant SEO de l'agence rédige, en partant de vos retours terrain : ambiance du quartier, type de biens, profil des acheteurs. Vous relisez et validez. Les prix au m² sont recalculés à partir des données publiques quand elles sont mises à jour, avec la source et la période affichées sur chaque page.
Sources
Pour aller plus loin
On analyse votre secteur, les agences qui sortent devant vous et vos quartiers prioritaires, puis on vous montre votre futur site. Offert, sans engagement
Réponse sous 24 h · sans engagement
